重慶多措并舉“去庫存”彰顯執政智慧 2016年09月18日09:52 來源：華龍網|

   面對商業樓宇庫存量較大的現狀，重慶市采取多種措施推動房地產功能轉型，通過將庫存商業樓宇改造成公共停車庫和創業園等新業態，有效化解房地產庫存。

 面對商業樓宇庫存量較大的現狀，重慶市采取多種措施推動房地產功能轉型，通過將庫存商業樓宇改造成公共停車庫和創業園等新業態，有效化解房地產庫存。

 在去年12月召開的中央經濟工作上，去庫存已被確定為今年的五大改革任務之一。今年以來，各地陸續出臺不同力度的樓市新政，包括降準降息、降首付比例、提高公積金利用率、提供稅費優惠等，在去庫存方面屢屢發力，取得明顯效果。據國家統計局公布的數據顯示，8月末，全國商品房待售面積70870萬平方米，比7月末減少512萬平方米，連續6個月減少。雖說已取得一定成績，但房地產去庫存任務仍較為艱巨。

 具體到重慶來說，1至8月份，重慶市商品房面積3522.27萬平方米，同比增長16.7%。其中住宅銷售面積增長13.4%，商業營業用房銷售面積增長71.9%。應該說去庫存任務得到了一定程度的緩解。這一方面和市委市政府出臺的《關于進一步促進房地產市場平穩發展的通知》在內的一系列有關;另一方面也和重慶市想方設法、多措并舉有關。

 如重慶市能有效執行中央去庫存政策，在“新市民”融入城市上下功夫，其中上半年農民工及外來人口新增購置住房98.84萬平方米，占到上半年全市去庫存面積的四分之一，這就緩解了全市去庫存的很大壓力。

 那么在面對商業樓宇庫存量較大的現狀時，重慶又有何妙招呢?報道讓重慶的做法得以呈現，也讓眾人大開了眼界。一則，可以推動房地產功能轉型。如位于重慶江北區華新街的可實夢樓宇產業園，原本是兩幢銷售困難的小戶型商住樓，長期銷售不暢。當地政府積極與開發進行協商，由政府引入互聯網創業企業打造孵化園，并由財政資金對入駐企業進行房租補貼的方式去庫存。

 如今，不僅兩幢樓5.2萬平方米的空間基本全部租了出去，入駐的創業企業還提供了4000多人的就業崗位，可謂一舉多得。再如重慶渝中區竣工多年卻長期閑置的這幢魁星商業樓，也被改造成擁有925個車位的智慧，大大緩解了解放碑中央商務區“停車難”的問題。

 這些變化相信只是重慶多方去庫存的一個縮影，也給了我們有益啟示。那就是在面對去庫存任務時，一方面政府要積極為企業出主意，想辦法，此所謂“只要思想不滑坡，辦法總比困難多”;另一方面，政府也要出臺政策，明確方向，給基層工作以方向指引。如今年年初重慶出臺的《重慶市商品房去庫存專項工作方案》就給了基層以方向指引，才讓這些閑置地產通過調整土地用途、規劃條件，向文化體育、健康養老、醫療、眾創空間、停車場融合發展。

 應該說，在今年“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”五大結構調整和改革任務中，房地產去庫存處于一攬子解決結構調整問題的關節點上。如何解決這一難題，考驗著各地政府的執政智慧。希望各地能從重慶做法中得到些許啟示，那就足矣!

責任編輯：田文杰