樓宇對講品牌競爭激烈 芯片壽命是關鍵 2016年09月19日10:43 來源：|

  具有基本的功能，低成本，后續可擴展性較差，占據低端市場;從目前行業態勢來講，此方案所采用的主控芯片更多的是消費類電子行業所應用的，或者采用自主設計流片生產。因此，芯片的供貨周期、更新換代過快、穩定性差等因素成為了樓宇對講特殊行業最根本性的問題。

 隨著近幾年一些其它行業的大企業大邁入數字樓宇對講市場，如：海爾、長虹、等;一些專注于數字化樓宇對講市場企業的迅速壯大;家居企業跨入數字樓宇對講市場，與數字樓宇對講相融合;海康、大華等安防大牌企業叫囂著進入數字樓宇對講市場。樓宇對講市場的格局正在潛移默化的發生著巨大的變化。

 國內品牌雄踞樓宇對講市場主流地位

 據統計，目前國內樓宇對講廠商主要集中在珠三角、福建、長三角等幾個地區。珠三角包括深圳、廣州、佛山、珠海等地，約占了全國樓宇對講市場60%的份額，其中深圳就約占據了35%的份額，主要廠家包括珠海三潤、安居寶、視得安羅格朗、慧銳通、太川、進禎、柔樂等。

 福建地區借助其地理位置以及發展時間早等優勢，樓宇對講產業發展得也比較齊全，約占了全國樓宇對講20%左右的份額，包括了冠林、立林、振威、佳樂等多個知名廠家。

 此外，長三角包括上海、浙江在內的多個地區也是國內樓宇對講供應商集中的重要區域。目前許多國外樓宇對講廠家群聚上海，如羅格朗、、悉雅特、弗曼科斯、愛峰、特思等。不過該地區主要以國外品牌居多，國產品牌分量較輕，上海、浙江分別占據了全國5%的份額。

 近年，國外廠商在中國大陸紛紛建廠，實現本土化生產，大大降低了生產成本，同時也極大地縮短了物流和服務距離。盡管他們的產品在價位上仍普遍高于國內廠商，但產品的性價比和綜合競爭能力大大增強，對國內廠商造成了一定的沖擊。

 目前國內樓宇對講市場主要還是國產品牌的天下，就市場份額來說，國內品牌至少占據了80%以上的份額。比起監控行業，這個數字是讓人興奮和自豪的，這也是中國樓宇對講廠商共同努力的結果。但這并不是說中國樓宇對講廠商就可以高枕無憂了。

 目前中國樓宇對講市場上，進口品牌主要有：法國羅格朗、美國Honeywell、澳大利亞悉雅特(MOX)、西班牙弗曼科斯(FERMAX)、德國BOSCH、韓國三星及commax、日本愛峰、意大利歐蒙特、德國特思(TCS)等。同時，市場上也充斥著一些狐假虎威的假洋品牌。一些早期進入中國市場的國外樓宇對講廠商，由于一開始不了解中國的市場特點，曾經走過一些彎路，有些甚至被擠出了市場。中國用戶與國外用戶存在較大的差異性。正因為中國市場與國外市場的差異性，國外廠商進入中國市場，或中國廠商進入國外市場，都不能沿用在本國的老思路生產和研發產品，而只能適應當地的市場需求。中國廠商生產的具有大型聯網功能的產品，到了國外可能派不上用場;而國外的產品進入中國市場，也會水土不服而嗆水，因而必須根據本地的市場需求特點開發產品。

 限購讓樓宇對講成為商業武器

 樓宇是中國政府制定規定強制房產商安裝的安防設備之一，樓宇對講規范化的建筑促進了樓宇對講設備潛在的市場發展，同時也帶來了房地產開發商為了降低成本，以價格來選擇對講設備以通過驗收的“要我裝”現象。如果一個房產項目對其使用的可視對講系統的投入增加了20%，那么該樓盤的售價漲幅是否可以超過其實際增幅的0.001%?答案永遠是，視情況而定。

 那些旨在降低成本的開發商，他們的目標是為了盡可能的低價銷售。而另一些開發商則針對不同的市場細分了策略，他們看出有相當數量的優質消費者，他們有能力去選擇更高標準的生活必須品。而運用這種策略的都持有一種商業工具，那就是高品質的可視對講設備。這種能夠產生如此巨大價值的商業工具，顯然可成為“威力強大的商業武器”幫助和推動房產銷售。

 現在，所有的房地產開發商在其出售的房屋中都會安裝對講機，湖南長沙地區它們當中的一部分樓宇對講商家選擇了更聰明的市場策略，他們在總成本僅增漲0.0001%到0.0002%的情況下，安裝了高品質的可視對講系統。由此可見，他們的策略并非單純把對講機作為政策規定需強制安裝的產品，他們更將那些精心設計的產品外觀作為家居的一道亮麗風景和賣點。這些產品既可作為訪客識別，又可流暢的獲得門口的視頻圖像。這些與保安、服務人員等多方相關的設備，樓宇對講為用戶的日常生活帶來人性化的便捷服務，故其最終受益者將是用戶本身。

 幸運的是，業務決策權是屬于投資者的，他們有權決定其期望的資產回報和為此投入的金融風險。湖南長沙地區一些可視門鈴企業寧愿選擇成本低廉的設備，而另一些可視對講門鈴企業則愿意選擇為其產品增加吸引力的設備，從而開發潛在客戶。綜上所述，可視對講產品的成本與回報可見一斑，我們有理由認為，有效的商業工具無疑是房地產開發商增加其投資回報率和利潤的一枚重要利器。

 樓宇對講產品芯片生命是關鍵

 具有基本的樓宇對講功能，低成本，后續可擴展性較差，占據低端市場;從目前行業態勢來講，此方案所采用的主控芯片更多的是消費類電子行業所應用的，或者采用自主設計流片生產。因此，芯片的供貨周期、更新換代過快、穩定性差等因素成為了樓宇對講特殊行業最根本性的問題。從目前來看，數字樓宇對講的市場份額比例較小，因此一款產品的壽命在3-5年，所以一款芯片的生命周期是最為關鍵的。

 系統的集成度高，如：可視對講，開鎖，留言、留影，防區布防，IPcamera監控，戶戶可視對講，智能家居控制(燈光控制、空調控制、窗簾控制、空調控制)，物業管理(管理費、煤氣費、水電費、家電維修、包裹郵寄等)，增值服務(周邊便民信息推送服務：百貨、超市、娛樂、醫療)，家庭娛樂(與高清電視互聯播放音樂視頻等)等。數字樓宇對講終端在不斷的向數字化家庭智能終端的方向發展，數字化樓宇對講產品已不再單純的屬于安防行業的范疇，當數字樓宇對講的局域網接入到公共網絡的時候，數字化產品將會進入快速的發展階段。

責任編輯：姚泓澤